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                                1. 首頁
                                2. 游戲

                                PITAYA BOX開啟魔都IP MALL引擎時代

                                引言

                                在消費人群集中而且穩定,人口密集的街區,往往會盤踞三四家甚至更多的商業綜合體,過去十年,中國城市地標,是一個個拔地而起遍布各個城市的Shopping Mall,但這些商業綜合體項目規模有限,且同質化嚴重,所謂的主力店、品牌店很難發揮更好價值,從而導致慢慢蕭條。在上海,過去20多年來,日本高島屋、華亭伊勢丹、瑪莎百貨……無一不是高速發展的犧牲品。

                                PITAYA BOX開啟魔都IP MALL引擎時代

                                如今,隨著中國的經濟形態正從商品經濟向IP經濟轉變,商業綜合體的消費需求和關注點已經發生了巨大變化,通過引入形象鮮明、高辨識度的IP,解決IP應用過程中面臨的授權費用高、資源緊缺、引流及商戶聯動不足等瓶頸,增強商業空間的場景化體驗,實現內容力的提升,從而與消費者建立深度的情感鏈接,會是未來贏得消費者的關鍵。

                                于是,便出現了全新的第三空間新業態 —— IP MALL。

                                何為IP MALL

                                IP原意是指知識財產所有權,現逐漸演化為具有既定形象和固定粉絲群體的文化產業產品,并可供多維度開發及衍生。以其高流量屬性及強大的品牌營銷價值逐漸被購物中心捕獲,在策劃定位、招商及運營的各個環節得以應用。

                                IP MALL暨是通過IP聚場的形式呈現更多的消費及社交場景:一方面把大量的IP聚集起來,第二為IP賦能,為他們提供服務,360度從線下線上全方位服務。

                                一方面,具有高辨識度、高認同感的IP將固有的粉絲流量分享給購物中心,延伸了購物中心的客群地理輻射范圍,使得品牌價值得到更廣泛的傳播。另一方面,購物中心以用戶長停留時間、客群穩定、購買力強等流量優勢,成為眾多IP推廣宣發、商業化應用場景拓展及流量變現的落腳點。

                                即將于今年亮相上海楊浦的創智匯項目“智能IP體驗空間“ PITAYA BOX(又稱火龍果)便是這樣一個探索空間。該空間由上海市楊浦區政府、上海市科創集團引入,上海市焱龍文化發展有限公司獨家運營打造,通過匹配優質頭部IP資源優勢,強強聯手深度挖掘IP以及城市資源價值,未來會由動漫動畫、IP衍生品、極客科技、電子競技、POP-UP、極限運動、展會賽事、產業相關企業及機構等多個模塊構成。通過人工智能、物聯網、大數據、虛擬現實等新技術與空間場景的融合創新發展。

                                與傳統SHOPPING MALL不一樣,PITAYA BOX并不是一個單一的大賣場,而是眾多IP的集合,他們在其中相當于一個篩選器的作用,用以區分和聚合人群,基于不同的場景需求,幫助找到同類,讓他們在自己的舒適圈中活動。

                                天然的地理優勢

                                PITAYA BOX所處地段位于東上海五角場商圈中心,緊鄰內環、中環、地鐵8號線、大連路隧道和楊浦大橋,與合生匯商業項目緊鄰,直面凱悅酒店,所屬區域臨近國定東路,安波路,翔殷路三條馬路,敞開式園區,是個非常適合居家生活和工作通勤的地區。

                                PITAYA BOX開啟魔都IP MALL引擎時代

                                更重要的是,五角場是目前上海人流量較為集中的商業園區之一,除了合生匯之外,還有萬達、百聯又一城、東方商廈等,巨擘匯集。周邊還有同濟大學,復旦大學,上海財經大學等名牌高等院校林立,是上海的文化教育中心,人流量非常有保障。

                                園區規劃及管理體制

                                PITAYA BOX由五角場核心區域唯一的一座廠房改造而來,整個園區經由3棟建筑單體組成,橫向排列,附帶有寬闊的露天活動廣場,2-6層布局大體相同,為長條形空間,總計約14000平米的商業空間。

                                三幢建筑獨立而整體,連同廣場的合理利用,保證了人車分流、分層,灰空間與景觀的良好融合,其中,三號樓沿高架,高層視野開闊,翔殷路沿線廣告位充足,樓梯宣傳可利用性極高。

                                園區內所有建筑都應用標準辦公化設計,具有高度靈活的空間,可根據租戶不同需求分割面基以及配套隔斷,并配合商戶進行工商備案和證照申請,根據租戶業態來擬定項目落地政策。同時,還會為租戶完成包括電梯間、公區走道、衛生間的改造,良好的公區環境和商業成功密不可分。

                                定制化IP運營理念

                                國內的IP活動最早可以追溯到2012年,將影視、動漫、文學、游戲、潮流玩具等內容賦予到活動中,增強了購物中心互動體驗及場景營造的內容營銷能力。從2015年起開始逐漸爆發,復合增長率超過100%,對于購物中心來說,IP化運營理念可以在新商業時代“百家爭鳴”中脫穎而出。

                                PITAYA BOX期望定制集合科技,藝術,教育,競技,運動,潮流等時下強勢IP,依托藝術及潮流元素,營造區域個性化商業氛圍,從而提升項目知名度,吸收人氣,并結合楊浦區現行扶持政策,積極聯合游戲廠商、電競內容制作企業,努力打造楊浦電競特色。

                                ? 重實踐的超學科教育STEAM

                                PITAYA BOX會將STEAM 教育引入成為校外培訓課程,豐富五角場商圈的教育文化體系。STEAM代表科學(Science),技術(Technology),工程(Engineering),藝術(Arts),數學(Mathematics)。STEAM教育就是集科學,技術,工程,藝術,數學多學科融合的綜合教育。

                                STEAM 教育代表目前國際上一種新的綜合學科背景下的教育思潮,是一種重實踐的超學科教育理念。目前,我國一線城市和二線城市的部分中小學也已將 STEAM 課程納入到課程體系中。

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                                ? 下流行的新科技

                                PITAYA BOX更為商業注入科技、電競和娛樂等新元素,為園區引入時下流行的新興科技,無人機、VR鐳射射擊、機器人格斗等等多樣化的沉浸式娛樂體驗,絕對會讓前來的消費者獲得多維度感官體驗,實現解壓和娛樂需求。

                                ? 創客與動漫集合地

                                PITAYA BOX還將依托上海市楊浦區促進“電競+影視網絡視聽”產業發展政策,緊扣區域“科創+文創”特色,為動漫創客團隊提供一站式創業孵化落地支持,提供配套設施齊全、模式全球領先的動漫類眾創空間,以IP為中心開展多元業務,包括有電競游戲、二次元舞臺、聲優見面會或演唱會、主題飲食店等等各類原創優秀內容,努力成為上海“全球電競之都”和“全球影視創制中心”的創新文化薈萃地。

                                PITAYA BOX開啟魔都IP MALL引擎時代

                                ? 電競培訓

                                根據各類電競數據調研顯示,未來電競行業的缺口將逐步增大,以培養中國電子競技產業優秀人才為出發點,打造全國一流電子競技專業人才庫為目標,共同探索電競人才培養模式。

                                除了上述這些,場外廣場空間運用上,可根據節日既定主題開展主題性廣場活動,包含但不限于手帳集市等跨界文化快閃、Cosplay比賽、同人舞臺劇、作者聲優見面會、衍生品手辦售賣等二次元文化內容,為MALL構建強大的底層客群基礎,賦予品牌人文和審美加持,希望在未來,這里能夠成為五角場商圈一個全新的風向標、未來科技發布的一個空間、以及時尚人群的聚集地,集中展示當下年輕人喜愛的潮流產品、觀點、創意。

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